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樓市新政 在天心買房補貼1%契稅

從9月26日起,天心區將開啟為期三個月的購房契稅補貼政策。楊杉 攝記者 陳勇   這個秋天,買房市場正散髮出陣陣暖意。   昨日,記者從天心區城鄉建設局瞭解到,自2014天心區金秋購房節啟動之日(9月26日)起,天心區將開啟為期三個月的購房契稅補貼政策,凡在9月26日至12月25日之間,在天心區購買新建商品房(保障性住房除外)的購房者,天心區政府給予1個百分點的契稅補貼。   “天心區契稅補貼政策,將有利於提振樓市信心,也將降低置業者的買房成本。”湖南鑫遠投資集團有限公司項目開發管理中心總經理助理汪俊說。   優惠一   3個月內在天心區買房   補貼1%契稅   對於近期想在天心區買房的羅志軍來說,好消息就在眼前。天心區樓市新政提出:凡9月26日至12月25日在天心區購買新建商品房(含住宅和商業用房,保障性住房除外)的購房者,政府給予1個百分點的契稅補貼。   湖南長城投資有限公司副總經理江偉華給記者算了一筆賬:一套總價50萬元的房子,1個百分點契稅將省下5000元;若一套高總價物業,則可以補貼3萬元至5萬元。   契稅補貼如何申領?天心區城鄉建設局局長陳建明說,購房時間以在房地產管理部門登記的商品房合同網簽時間為準,符合條件的購房者可持購房合同及發票、契稅完稅憑證等資料,於2015年3月31日前到天心區城鄉建設局進行申報。   優惠二   購買寫字樓補貼200~1500元/㎡   陳建明告訴記者,符合條件的金融機構、總部企業在天心區購置辦公用房,區政府給予200~1500元/平方米的購房補貼(該政策與1個百分點契稅補貼政策不重覆享受)。上述政策,具體按照《長沙市天心區促進區域經濟發展獎勵辦法》(天發[2014]9號)和《長沙市天心區促進金融產業發展的若干辦法》(天發[2014]11號)執行。   數據顯示,天心區已有金融機構192家。2011年,天心區金融機構上繳稅收總額為5.3億元,占全區財政收入的比例約為9.61%;2013年,這一數據分別攀升到了10.7億元和16.9%。2014年1-8月,金融機構上繳稅收總額達8.66億元,占工商稅收的18.35%。   華遠地產副總經理、長沙城市公司總經理許智來指出,天心區坐擁湘江絕版資源,具有濱江、臨洲、望岳的獨特區位優勢,擁有層次清晰、功能完善的道路交通體系和豐富的樓宇資源,未來將吸引越來越多的金融產業和金融機構落戶。   優惠三   樓盤最高讓利達50萬元/套   2014天心區金秋購房節吸引了萬科·紫台、保利國際廣場、華遠·華中心、通用時代·國際社區、鑫遠集團、中信新城、北辰中央公園、湘江錦繡、興威·朱雀門、中建地產、長城水郡、水墨林溪、雲海灣等近30家名企名樓參與。   本屆購房節參展的樓盤業態種類繁多,物業形態涵蓋普宅、洋房、別墅、商鋪、寫字樓等,為購房者提供豐富的置業投資選擇,滿足購房者不同的置業需求。其中,住宅的主力面積是85㎡到130㎡,均價在5000元/㎡至7500元/㎡。   活動期間,天心區的近30家樓盤也紛紛拿出貨真價實的優惠政策。萬科·紫台拿出30套特供房源;鑫遠·御文台22套特價房,每套讓利500元/㎡;雲海灣部分特價房,最高省20萬元/套;湘江錦繡精裝現房一次性付款9.4折……參展樓盤單套最高優惠可達50萬元,相當於7.5折。   數說天心   503套   2013年,天心區保障性房源籌建多措並舉。全年長沙市下達天心區新增公租房400套目標任務,天心區通過新建、回購、回租等方式籌集503套,完成目標任務125.7%。   710戶   2013年長沙市下達天心區改造500戶目標任務,重點推進南湖片區 (城南西路拓改、白沙路拓改、棗子園棚改)、太平路及周邊零星地塊整理、南湖路兩廂、天劍社區等四個棚改項目征收拆遷,全年簽訂征收協議710戶,完成目標任務142%。   80.86萬平方米   1-8月,天心區新建商品房成交備案面積80.86萬平方米,其中住宅成交備案面積63.62萬平方米。   天心名片   華遠·華中心   華遠·華中心位於湘江東岸,緊鄰湖南人氣最旺的民俗美食街坡子街、解放西路酒吧街、黃興路以及五一廣場。項目正對橘子洲心,占據著25公里湘江長沙段最核心的一公里江景,盡收世界罕有的“山水洲城”城市景觀;其業態包括濱江豪宅、頂級奢侈品百貨、超白金五星級酒店、國際5A級寫字樓、城市公寓及SOHO辦公區等。   記者觀察   這裡洋溢著獨特的長沙味道   記者 陳勇   A城的王女士到B城出差,回來後大發感慨:都說A城是人間天堂,山水秀麗,沒有想到,與B城沒多大區別。   王女士對B城的不滿意,並不是因為它不美,而是因為B城的建築和城市風格,與其他城市相比沒有多大差異。   相比之下,家住長沙天心區城南西路的居民易飛雲幸運多了。每次妹妹從廣州來他家做客,兄妹倆都會站在陽臺上,看看對面的天心閣。這個時候,老易必定少不了說一句:“這裡就是老長沙。”   在天心區,長沙味道的建築有很多,既有白沙古井、湖南第一師範學院、賈誼故居、太平老街等聞名遐邇的歷史遺跡,也有新世紀體育文化中心、省“三館一中心”、田漢大劇院、杜甫江閣等標誌性現代建築。   用在天心區做了8年房地產的萬鵬的話說,生活在天心,推開窗就知道自己在長沙。這種推窗即見的“長沙風景”,既源自天心區政府對長沙古建築的保護與尊重,也得益於天心區對城市個性的獨特領悟。   兩院院士吳良鏞先生指出,個性缺失是當前城市規劃建設中的最大弊端。只有突出了個性和特色,我們的世界、文化、生活才會生機勃勃、豐富多彩。   對於天心區而言,房地產交易量或許不是全市最高的,房價也未在各區中拔得頭籌,但是居住在天心,必是充滿幸福感的。這種幸福感的源泉,除了老城區完善配套與良好生態環境之外,深入天心人骨髓中的人文感與安全感,也是不可少的。  (原標題:樓市新政 在天心買房補貼1%契稅) .
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